Die operative sowie strategisch Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist unser Steckenpferd. Im Gegensatz zum klassischen Eigenheim müssen im Stockwerkeigentum Entscheidungen, die während des Lebenszyklus einer Liegenschaft anfallen, stets von mehreren Parteien getroffen werden. Dabei prallen unterschiedliche Ansichten und Bedürfnisse aufeinander, was ein hohes Konfliktpotenzial mit sich bringt. Dies erfordert umfassende juristische, bautechnische sowie buchhalterische Kenntnisse. Darüber hinaus sind Fähigkeiten als Mediator, Organisator und Disponent gefragt. Dies erfordert breites Fachwissen, langjährige Praxiserfahrung und eine kontinuierliche Auffrischung des Wissens.
Eine strategisch und umfassende mittel- bis langfristige Planung zukünftiger Instandsetzungsmassnahmen schützt Eigentümergemeinschaften vor unerwarteten Sanierungskosten und Konflikten in der Eigentümergemeinschaft. Unsere Werterhaltungsplanung bietet Gemeinschaften eine fundierte Basis für Entscheidungen über bauliche Instandhaltungs- und Sanierungsmassnahmen sowie deren Finanzierungsplanung.
Unsere pragmatische Lösung für neuwertige Gebäude, welche noch nicht älter als 10 Jahre sind bietet frühzeitig einen ersten Überblick über die künftigen Instandsetzungskosten sowie notwendigen Einlagen in den Erneuerungsfonds. Mit dem Werterhaltungsplan light liefern wir mit geringem (finanziellen) Aufwand zu diesem Thema wichtigen Antworten. . Sollten Unsicherheiten bei der Qualität einzelner Bauteile bestehen, können diese ergänzend durch einen unserer Experten beurteilt und präzisiert werden.
• Transparenz: Sie erhalten eine profunde Übersicht, wann welche Sanierungsmassnahmen anstehen und welche Kosten damit verbunden sind
• Kostenklarheit: Welche Sanierungen sind mit den Geldern aus dem Erneuerungsfonds gedeckt?
• Nachhaltigkeit in der Wertanlage: Es wird sichergestellt, dass es keine schleichende Entwertung durch aufgestauten Unterhalt (Sanierungsstau) gibt
• Finanzielle Sicherheit: Ein ausreichend dotierter Erneuerungsfonds stellt Sanierungen auch bei möglichen, finanziellen Engpässen von Stockwerkeigentümer sicher
• Kein Flickenteppich: Alle Unterhalts- und Sanierungsmassnahmen können rechtzeitig umfassend geplant und Synergien genutzt werden
Ist Ihre Immobilie oder Gemeinschaft fit für die Zukunft? Wir unterstützen Sie dabei, die notwendigen Informationen zu beschaffen und einen Überblick über den Zustand
Ihrer Liegenschaft einschliesslich einer verlässlichen Grundlage für die Finanzplanung zu erarbeiten.
Festlegung und Sicherstellung der künftigen Sanierungskosten der gemeinschaftlichen Bauteile stehen im Vordergrund. Mit einem Werterhaltungsplan sichern Sie sich Transparenz, Kostenklarheit und finanzielle Sicherheit für Ihre Immobilie.
